先看租約簽了誰：三種情形，責任完全不同
整套房租要不要你一個人扛，答案在簽字頁上，不在你和室友的口頭約定裏。
情形一：只有你一個人簽。對房東來説，承租人只有你，室友是你自己找來分攤的人。他不付、他搬走，都是你和他之間的事，房東有權向你要全額租金。這是最被動的一種，但也最清楚：你要麼自己補上，要麼儘快找人頂上，要麼和房東談提前退租。
情形二：兩人都在合同上簽了字。這時要看合同怎麼寫。如果寫了類似 jointly and severally liable 的字樣，房東可以向任何一個人要全額；如果沒寫，一般理解為各自承擔自己那一份，但房東實際上往往還是會找還住在裏面的那個人。
情形三：只有室友簽，你是後搬進來的。你在法律上和房東沒有合同，室友一走，你的居住依據就懸空了。這種情況要儘快和房東談，把合同改到自己名下，否則隨時可能被要求搬走。合同條款怎麼核見 簽租房合同要寫死的條款。
頭兩天要做的四件事：保住自己不欠租
先保住自己在房東面前是清白的，再去追室友，這個順序不能反。
第一，把證據固定下來：你和室友關於分攤房租、水電、押金的聊天記錄，他每月給你轉賬的記錄，他搬走的時間，以及他留下或帶走的東西，逐項拍照截圖。聊天記錄不要只留在手機裏，導出一份。
第二，書面通知房東。不要等到房租逾期被催才開口。寫清楚：某人已於何時搬離、本月租金你會如何安排、你希望繼續住還是商量換人。書面的意思是郵件或能留痕的消息，不是電話。
第三，本月租金儘量按時付清。哪怕心裏覺得不該你出，欠租會讓房東獲得解約甚至起訴的理由，到時候你的押金和居住權一起受影響。被房東追到法律程序那一步該怎麼看文書，見 租房被起訴先看清是哪張紙。
第四，檢查門禁和鑰匙。室友手裏還有鑰匙和門禁卡的話，書面要求交還；交不回來，按合同和物業規定申請停卡。貴重物品先收好，但不要動他留下的東西。
向室友追他那一份：從書面催告到小額法庭
追室友靠的是你們之間的約定和付款記錄，路徑是書面催告、調解、小額法庭，一步一步來。
先發一份書面催告：列明他應分攤的租金、水電、未結清的費用，給出合理的付款期限和收款方式。措辭平實，不威脅、不辱罵、不提他的簽證或工作，這類話會讓你從有理變成理虧。律師函怎麼發、有什麼用，見 菲律賓律師函是什麼。
對方不理，而你們住在同一個市鎮，一般要先經過 Barangay 調解，拿到相應證明後才能進法院，流程見 Barangay 調解制度詳解。調解達成的和解書要寫清金額構成、付款日期和逾期後果。
調解不成，金額在小額法庭受理範圍內的，可以不請律師自己遞狀，材料就是合同、聊天記錄、轉賬記錄和催告函，具體見 小額法庭怎麼用。
説句實話：如果室友已經離境、換了號碼，追回的可能性會明顯變小，訴訟成本可能高於欠款本身。這時候更現實的做法是把損失控制住——儘快找人頂上或談退租，而不是把精力耗在追人上。
押金怎麼分：錢在房東手裏，賬在你們之間
押金是交給房東的，房東只會按合同退給承租人，不會替你們兩個人分賬。
如果押金當初是兩人各出一部分，但合同只有你簽，房東退押金時只會退給你。室友那一份該不該還、還多少，取決於他有沒有欠你租金水電、有沒有造成損壞。可以相互抵扣，但抵扣要有賬：把他欠的每一項列出來，和他出的押金對沖，書面發給他，留底。
不要因為他欠錢就私自扣下或變賣他留下的物品。這樣做可能讓你自己惹上麻煩。正確做法是拍照清點、書面通知他限期取回，逾期怎麼處理提前寫明，物品先妥善存放。
如果室友也在合同上，他搬走時可能直接找房東要回「他那一半押金」。房東一般不會在租約存續期間單獨退，這時三方最好坐下來寫一份補充協議：誰退出、押金歸屬怎麼算、之後的責任由誰承擔。房東退押金時扣款起爭議的處理，見 房東不退押金怎麼辦。
換人頂上還是提前退租：兩條止損路
能止損的只有兩條路：找到新室友，或者和房東談提前結束租約，哪條合適看剩餘租期和你自己負擔得起多久。
找人頂上之前，先看合同有沒有禁止轉租或要求房東書面同意，多數公寓合同都有這一條，物業也可能要求登記住户。未經同意讓陌生人住進來，一旦被發現，房東可以指你違約。轉租的規矩見 菲律賓轉租合法嗎。新室友最好直接加進合同，或者至少和你簽一份書面的分攤協議，寫明租金、水電、押金和提前搬走的通知期。
提前退租通常要付出代價，常見是押金被扣或補償一段租金，具體看合同條款。和房東談的時候，主動提出配合帶看、幫忙找下一任租客，往往能換來更好的條件。提前退租的代價怎麼算，見 提前退租要賠幾個月房租。
如果你打算搬去更便宜的地方，牀位和寄宿屋是另一種選擇，規則和風險不一樣，見 bedspace 與 boarding house。搬家過程中物品損壞的處理，見同系列的 搬家公司弄壞東西怎麼索賠。
下次合租怎麼簽，才不會再被甩下
合租出事幾乎都是因為當初只有口頭約定，下次把三樣東西落到紙面就能避免大部分麻煩。
第一，所有長住的人都簽進租約，或者由房東出具書面同意。只讓一個人簽，等於讓那個人替所有人擔保。
第二，室友之間另簽一份分攤協議：各自承擔的租金比例、水電網絡怎麼分、押金各出多少、提前搬走要提前多久通知、搬走後在找到替補之前誰負擔空檔期。一頁紙就夠，雙方簽字，各留一份。
第三，付款留痕。每個月誰付了多少，走銀行或電子錢包轉賬並備註用途，不走現金。出事的時候，轉賬記錄比任何解釋都有用。
還有一個容易忽略的點：如果你是房東一方，遇到租客把房子弄得一塌糊塗後離開，處理方式又是另一套，見 租客弄壞房子跑了房東怎麼辦。
如果語言不通、書面通知不知道怎麼寫、和房東或物業溝通吃力，可以把合同和聊天記錄發給 易行落地生活顧問，我們幫你梳理時間線、起草書面通知、對接物業，必要時陪同調解。易行是馬卡蒂的中文諮詢公司（SEC 註冊號 CS202009551，移民局認證 BI Accreditation No. CA-202624381-1，有效至 2027-06-30，DOLE 與 PRA 認證），與政府部門無隸屬關係，不承諾任何結果。本文不構成法律意見，個案請諮詢執業律師。